› Description :
Idéalement situé entre l’avenue du Mail et le Vieux-Port, à quelques pas du littoral et du parc Charruyer, cet appartement de type 3 d’environ 50 m² vous offre un cadre de vie rare, au sein d’un quartier recherché alliant l’animation du centre-ville et la sérénité des espaces naturels.
Installé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et de charme, il dispose d’une cour privative commune agréable et calme.
Agencement optimisé :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Une salle d’eau avec WC spacieuse d’env. 6 m²,
- Deux chambres avec placards intégrés, parfaitement agencées.
Un grand local à vélos commun complète les prestations de ce bien.
Les points forts :
- Emplacement premium : centre-ville côté mer, à deux pas du parc Charruyer et du Vieux-Port,
- Belle hauteur sous plafond d’env. 3,30 m,
- Bien en excellent état, aucuns travaux à prévoir,
- Consommation énergétique maîtrisée.
DPE : C (131) / GES : C (15)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 500 € et 700 €.
Vendu vide, idéal pour résidence principale !
Opportunité d’un prix en baisse !
Prix net vendeur : 282 000€
Honoraires : 14 000€
Prix FAI : 296 000€
Taxe foncière : 1 104€
Copro : 1 600€ (dont 1 330€ récupérables) |
